Apartament premium 61 m² przy Magnolii

Opis

Wrocław, Legnicka | 2 pokoje | 2. piętro | około 3,4 m wysokości | klimatyzacja

Panoramiczne przeszklenia, ponadstandardowa wysokość i wnętrze, w którym każdy metr został dobrze wykorzystany. Ten apartament przy Legnickiej 57 łączy nowoczesny standard z energią centrum miasta. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać wygodnie, jasno i blisko wszystkiego, bez rezygnowania z prywatności oraz dużej ilości miejsca do przechowywania.
Mieszkanie ma około 61 m² i znajduje się na 2. piętrze sześciopiętrowego budynku z 2017 roku. Południowo-zachodnia ekspozycja oraz duże okna w salonie i sypialni sprawiają, że wnętrza są pełne naturalnego światła. Widok na Legnicką podkreśla miejski charakter apartamentu, a trzyszybowe, dźwiękoszczelne okna i dodatkowo wygłuszona ściana od strony sąsiedniego lokalu dbają o codzienny komfort.

Przemyślany układ i wnętrze gotowe do zamieszkania
Po wejściu trafiamy do eleganckiego holu z lustrem i pojemną, trzydrzwiową zabudową sięgającą sufitu. Dalej znajduje się osobna garderoba wyposażona w półki i praktyczne rozwiązania do przechowywania. Dzięki temu rzeczy codzienne, sezonowe i większe wyposażenie mają swoje miejsce, a część mieszkalna pozostaje uporządkowana.
Sercem mieszkania jest przestronny salon z aneksem kuchennym. Kuchnia została wykonana na wymiar i wyposażona w piekarnik, zmywarkę, nową płytę indukcyjną, nową lodówkę oraz wyspę, która naturalnie oddziela strefę gotowania od wypoczynkowej. Wysokie zabudowy, starannie dobrane oświetlenie i panoramiczne okna tworzą nowoczesne wnętrze, które dobrze sprawdza się zarówno na co dzień, jak i podczas spotkań z bliskimi.
Osobna sypialnia daje wygodną, spokojną przestrzeń do odpoczynku. Pozostają w niej między innymi duże łóżko, trzydrzwiowa szafa, komoda, biurko, lustro i praktyczne zabudowy, w tym wysuwana deska do prasowania.
Łazienka została urządzona nowocześnie i funkcjonalnie. Znajdują się w niej prysznic, umywalka z szafkami, lustro, pralko-suszarka oraz ogrzewanie podłogowe. Oświetlenie LED w strefie prysznica podkreśla dopracowany charakter aranżacji.

Komfort, który czuć na co dzień
· około 3,4 m wysokości, dzięki czemu wnętrze jest przestronne i efektowne
· dwie jednostki klimatyzacji Samsung, w salonie i sypialni
· trzyszybowe, dźwiękoszczelne okna z roletami wewnętrznymi
· dodatkowe wygłuszenie ściany graniczącej z sąsiednim lokalem
· zabudowy stolarskie wykonywane na zamówienie, sięgające sufitu
· drzwi antywłamaniowe, wideodomofon i monitoring hali garażowej
· światłowód doprowadzony do mieszkania
· świeżo odmalowane ściany
· winda, rowerownia i miejsca do parkowania rowerów w budynku

Budynek, opłaty i dodatkowe możliwości
Nowoczesny budynek z 2017 roku łączy funkcję mieszkalną i usługową. Na parterze znajdują się lokale użytkowe, a mieszkańcy korzystają z windy, zadbanych części wspólnych oraz infrastruktury rowerowej.
Czynsz administracyjny wynosi około 750 zł i obejmuje wszystkie podstawowe opłaty poza energią elektryczną, w tym fundusz remontowy oraz dwukrotne w ciągu roku mycie zewnętrznej części panoramicznych okien przez wyspecjalizowaną firmę.
Do apartamentu oferowane jest miejsce postojowe w garażu podziemnym na poziomie -2, w cenie 50 000 zł. Istnieje również możliwość osobnego dokupienia komórki lokatorskiej w budynku. Dla osób, które chciałyby połączyć życie w centrum z własną zieloną przestrzenią, dostępna jest opcja zakupu działki ROD o powierzchni około 300 m² przy ul. Małopanewskiej, kilka minut spacerem od mieszkania.

Legnicka 57, miejski adres, który oszczędza czas
Po drugiej stronie ulicy znajduje się Magnolia Park, a w najbliższym sąsiedztwie dostępne są sklepy, restauracje, usługi, kluby fitness i wszystko, czego potrzeba na co dzień. Przystanki tramwajowe i autobusowe są w zasięgu krótkiego spaceru, dzięki czemu do Rynku, Starego Miasta oraz innych części Wrocławia można dotrzeć szybko i bez samochodu. Niedaleko znajduje się również stacja kolejowa Wrocław Popowice, a dogodny wyjazd w stronę obwodnicy ułatwia poruszanie się poza centrum.
To miejsce dla osób, które lubią rytm miasta i chcą mieć jego najważniejsze punkty na wyciągnięcie ręki. Apartament jest jeszcze zamieszkały, jednak możliwe jest jego szybkie wydanie po uzgodnieniu warunków transakcji.

Cena apartamentu: 1 049 000 zł
Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 50 000 zł
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
To apartament, którego przestrzeń, światło i jakość wykończenia najlepiej ocenić na miejscu.

Paweł Zieliński
BROKER NIERUCHOMOŚCI
Continental Estates Sp. z o.o.
tel: +48 725 027 963

Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.
Nieruchomości wymagają ekspertów.

Informacja & Nota prawna & AI Act:
Przed prezentacją zapytaj agenta o zasady współpracy z biurem i zakres obsługi. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Informacje pochodzą od właściciela nieruchomości. Ewentualne materiały utworzone z użyciem AI są odpowiednio oznaczone. Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp. z o.o.