48,16 m² | 2. i ostatnie piętro | osobna kuchnia | balkon około 6 m²

Opis

Ciche 2 pokoje z balkonem na Psim Polu
48,16 m² | 2. i ostatnie piętro | osobna kuchnia | balkon około 6 m²

Szukasz mieszkania, do którego można wejść bez rozpoczynania remontu, a jednocześnie cenisz ciszę i kameralne otoczenie? Ta oferta przy ul. Miłostowskiej łączy wygodny układ dwóch pokoi, osobną kuchnię, balkon i spokojne osiedle bez ruchu przelotowego.
Mieszkanie ma 48,16 m² i znajduje się na 2. piętrze niskiego, dwupiętrowego budynku z 2007 roku. To ostatnia kondygnacja, bez sąsiadów mieszkających nad lokalem. W jednej klatce znajduje się zaledwie dziewięć mieszkań, dzięki czemu budynek zachowuje kameralny charakter.
Osiedle kończy się ślepym dojazdem, dlatego korzystają z niego przede wszystkim mieszkańcy i obsługa budynków. Pomiędzy blokami pozostawiono dużo przestrzeni, a zielone skwery, ławki oraz plac zabaw tworzą przyjazne miejsce do codziennego życia. Wokół budynków dostępne są ogólnodostępne miejsca postojowe.

Wygodny układ z możliwością zmiany
Po wejściu do mieszkania trafiamy do przedpokoju z dużą, trzydrzwiową szafą w zabudowie. Z holu prowadzą osobne wejścia do sypialni, jasnej kuchni, łazienki oraz salonu. Z większego pokoju można wyjść na balkon o powierzchni około 6 m², który daje dodatkową przestrzeń na poranną kawę, rośliny lub odpoczynek po pracy.
Mieszkanie jest dwustronne, co zapewnia dobre doświetlenie i ułatwia naturalne przewietrzanie. Skosy w części pomieszczeń nadają wnętrzu przytulny charakter, nie odbierając mu funkcjonalności.
Obecny układ obejmuje dwa niezależne pokoje i osobną kuchnię. Dla osób potrzebujących dodatkowego pomieszczenia istnieje możliwość przearanżowania wnętrza na dwie sypialnie oraz salon z aneksem kuchennym. To ciekawa opcja zarówno dla rodziny, jak i inwestora planującego wynajem.

Mieszkanie gotowe do szybkiego wydania
Lokal został odświeżony i odmalowany, jest pusty oraz przygotowany do sprzedaży. Można przejąć go praktycznie od ręki i urządzić według własnego stylu bez prowadzenia ciężkich prac remontowych.
W osobnej kuchni pozostają meble w zabudowie, zmywarka, okap i płyta indukcyjna. Łazienka jest wyposażona w wannę, umywalkę, lustro, toaletę oraz pralkę. W sypialni znajdują się łóżko, komoda i szafki nocne, natomiast w salonie dwie komody oraz regał.

Najważniejsze informacje
· powierzchnia użytkowa: 48,16 m²
· dwa niezależne pokoje i osobna kuchnia
· balkon o powierzchni około 6 m²
· 2. i ostatnie piętro w dwupiętrowym budynku bez windy
· mieszkanie dwustronne
· budynek z 2007 roku, tylko dziewięć mieszkań w klatce
· możliwość zmiany układu na dwie sypialnie i salon z aneksem
· światłowód dostępny w budynku
· ogólnodostępne miejsca postojowe na terenie osiedla, bez przypisanego stanowiska
· lokal sprzedawany bez piwnicy i komórki lokatorskiej
· pełna własność z księgą wieczystą
· szybkie wydanie mieszkania

Niskie koszty utrzymania
Miesięczny czynsz wynosi około 450 zł. Opłata obejmuje eksploatację, fundusz remontowy oraz media rozliczane przez wspólnotę, w tym ogrzewanie zapewniane przez wspólną kotłownię gazową osiedla. Dodatkowo płatna jest energia elektryczna według zużycia.

Psie Pole, codzienna wygoda i tereny zielone
Miłostowska pozwala połączyć spokojne otoczenie z dostępem do potrzebnej infrastruktury. W zasięgu kilku minut spacerem znajdują się szkoła podstawowa, żłobek, przedszkola, sklepy spożywcze oraz przystanki autobusowe przy ulicach Gorlickiej i Kiełczowskiej. Do stacji kolejowej Wrocław Psie Pole jest około 1,1 km, co daje dodatkową możliwość sprawnego przemieszczania się po mieście.
W około 15 minut można dojść do wałów nad Widawą, popularnych wśród spacerowiczów, biegaczy i rowerzystów. Bliskość Rynku Psiego Pola zapewnia dostęp do sklepów, punktów usługowych i gastronomii, a jednocześnie samo osiedle pozostaje spokojne i odsunięte od ruchliwych ulic.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. To mieszkanie najlepiej doceni osoba, która szuka wygodnego układu, niskich opłat i ciszy bez rezygnowania z miejskiej infrastruktury.

Paweł Zieliński
BROKER NIERUCHOMOŚCI
Continental Estates Sp. z o.o.
tel: +48 725 027 963

Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.
Nieruchomości wymagają ekspertów.

Informacja & Nota prawna & AI Act:
Przed prezentacją zapytaj agenta o zasady współpracy z biurem i zakres obsługi. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Informacje pochodzą od właściciela nieruchomości. Ewentualne materiały utworzone z użyciem AI są odpowiednio oznaczone. Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp. z o.o.