Skrajny szereg z dużym ogrodem w Sadkowie

Opis

84,76 m² | 4 pokoje | działka 278 m² | dom z 2025 roku
 
Nowy, skrajny dom w zabudowie szeregowej, kompletnie wykończony, umeblowany i gotowy do zamieszkania. Zamiast planowania remontu, szukania ekip i kompletowania wyposażenia można od razu urządzić codzienne życie. Dom znajduje się przy ul. Pigwowej w Sadkowie, na kameralnym osiedlu w gminie Kąty Wrocławskie.
Skrajne położenie oznacza tylko jednego bezpośredniego sąsiada za wspólną ścianą, dodatkowe doświetlenie oraz większą działkę. Powierzchnia 84,76 m² została funkcjonalnie rozłożona na dwóch kondygnacjach. Do dyspozycji pozostaje również nieużytkowy strych o powierzchni około 13 m², przydatny jako dodatkowe miejsce do przechowywania.
 
PARTER OTWARTY NA OGRÓD
Po wejściu do domu trafiamy do przestronnego wiatrołapu o powierzchni 6,44 m². Duże szafy wykonane na wymiar mieszczą odzież, buty i rzeczy używane na co dzień, dzięki czemu główna część domu pozostaje uporządkowana.
Dalej znajduje się salon z aneksem kuchennym o powierzchni 32,68 m². Duże przeszklenia otwierają wnętrze na taras i ogród, a strefa dzienna daje wygodne miejsce do odpoczynku, wspólnych posiłków i spotkań. Pod schodami zaprojektowano pojemny schowek wykorzystujący niemal całą dostępną przestrzeń.
Kuchnia została wykonana na wymiar i wyposażona w lodówkę, zmywarkę, piekarnik, płytę elektryczną, okap oraz zlewozmywak. W części jadalnianej znajduje się stół z czterema krzesłami, natomiast salon wyposażono w kanapę, fotel, stolik, szafkę telewizyjną i telewizor. Na parterze znajduje się także osobne WC z umywalką.
 
PIĘTRO Z TRZEMA SYPIALNIAMI
Na piętrze zaplanowano trzy osobne pokoje o powierzchniach 12,43 m², 8,81 m² i 8,76 m². Największy z nich może pełnić funkcję głównej sypialni, a pozostałe sprawdzą się jako pokoje dziecięce, gabinet albo pokój gościnny. W części pomieszczeń pozostają łóżko, szafy i biurko, dlatego dom jest przygotowany do szybkiego wprowadzenia.
Duża łazienka o powierzchni 5,25 m² została wyposażona w prysznic, toaletę, umywalkę, lustro i zabudowę stolarską. Pralko-suszarka jest ukryta w szafie w części komunikacyjnej, co pozwala zachować estetyczny i uporządkowany charakter wnętrza.
 
WYKOŃCZENIE GOTOWE DO ŻYCIA
Wnętrza są spójne, jasne i urządzone w neutralnej kolorystyce. Na podłogach położono panele oraz płytki, schody wykończono drewnem, a zabudowy w kuchni, łazienkach i wiatrołapie wykonano na wymiar. Oświetlenie tradycyjne uzupełniają dyskretne punkty LED, które podkreślają nowoczesny charakter domu.
• pełne umeblowanie i wyposażenie widoczne w ofercie
• zabudowy stolarskie wykonane na wymiar
• trzy sypialnie i dwie toalety
• duży schowek pod schodami
• strych o powierzchni około 13 m² z możliwością dodatkowej adaptacji po indywidualnym uzgodnieniu z wykonawcą
 
NOWOCZESNA TECHNIKA I NISKOTEMPERATUROWE OGRZEWANIE
Za ogrzewanie domu oraz przygotowanie ciepłej wody odpowiada powietrzna pompa ciepła Haier Super Aqua Split. W całym domu wykonano ogrzewanie podłogowe, a system uzupełnia grzejnik drabinkowy w łazience. Takie rozwiązanie pozwala równomiernie rozprowadzać ciepło i wygodnie zarządzać temperaturą.
• ściany konstrukcyjne z pustaków ceramicznych o grubości około 19 cm
• ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem
• ocieplenie stropu nad piętrem wełną mineralną
• dach kryty blachodachówką
• trzyszybowe okna PVC
• zewnętrzne rolety, na parterze sterowane elektrycznie
• światłowód doprowadzony do domu
• świadectwo charakterystyki energetycznej w klasie B
 
DUŻA DZIAŁKA I DWA MIEJSCA POSTOJOWE
Działka o powierzchni 278 m² daje więcej swobody niż typowe parcele przy zabudowie szeregowej. Z salonu wychodzimy bezpośrednio na taras i ogród, gdzie można przygotować strefę wypoczynkową, miejsce do zabawy albo własne nasadzenia. Na zewnątrz wyprowadzono kran ogrodowy.
Teren jest ogrodzony, a przed budynkiem przygotowano dwa miejsca postojowe. Podjazd i dojście wykonano z kostki oraz płyt ażurowych. Na posesji znajduje się bezodpływowy zbiornik na ścieki o pojemności 10 m³ oraz zbiornik na wodę deszczową o pojemności 8 m³.
 
SADKÓW BLISKO WROCŁAWIA
Sadków łączy spokojniejsze otoczenie z dobrym dostępem do Wrocławia, Smolca i Pietrzykowic. W miejscowości działa zespół szkolno-przedszkolny, a gminna komunikacja autobusowa zapewnia połączenia z okolicznymi miejscowościami. Bliskość tras prowadzących do Wrocławia oraz autostrady A4 ułatwia codzienne dojazdy do pracy i miasta.
 
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
• rodzaj zabudowy: skrajny dom w zabudowie szeregowej
• powierzchnia domu: 84,76 m² według metryki lokalu
• liczba pokoi: 4
• powierzchnia działki: 278 m²
• rok budowy: 2025
• stan: wykończony, wyposażony i gotowy do zamieszkania
• ogrzewanie: pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe
• parking: dwa miejsca przed budynkiem
• media: woda, prąd i światłowód
 Jeśli szukasz nowego domu, w którym wszystkie najważniejsze prace zostały już wykonane, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. 

Maria Oleshchuk
BROKER NIERUCHOMOŚCI
Continental Estates Sp. z o.o.
tel: +48 881 633 047
Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.
Nieruchomości wymagają ekspertów.
 
INFORMACJA & NOTA PRAWNA & AI ACT
Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Informacje zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości.
Powierzchnie i wymiary prezentowane na rzutach oraz w materiałach przygotowanych przy użyciu systemu Żyrafa 360 mają charakter orientacyjny. System ten nie zastępuje profesjonalnego pomiaru powierzchni użytkowej. Prezentowane wartości mogą odzwierciedlać powierzchnię mierzoną po podłodze, bez uwzględnienia zasad obliczania powierzchni użytkowej w pomieszczeniach o ograniczonej wysokości, w szczególności pod skosami. Dlatego mogą różnić się od powierzchni wskazanej w dokumentacji technicznej lub prawnej nieruchomości.
Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp. z o.o. Widoczne materiały graficzne MOGĄ być wygenerowane lub zmodyfikowane przy użyciu AI i mają charakter poglądowy. W zakresie wskazanych zmian nie przedstawiają rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacja o rodzaju zastosowanej modyfikacji została zamieszczona bezpośrednio na danym materiale lub przy nim.