WROCŁAW – POPOWICE | 48,94 M² | 2 POKOJE | BALKON Z WYJŚCIEM Z DWÓCH POKOI | PARKING ZA SZLABANEM

Na sprzedaż bardzo zadbane, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,94 m², położone przy ul. Wejherowskiej 43 we Wrocławiu, na popularnych i doskonale skomunikowanych Popowicach.
Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze siedmiopiętrowego budynku z 2011 roku. Mieszkanie od początku pozostaje w rękach pierwszego właściciela, było użytkowane przez zaledwie dwie osoby i jest utrzymane w bardzo dobrym stanie. Nie wymaga generalnego remontu – nowy właściciel może zamieszkać praktycznie od razu, ewentualnie przeprowadzając jedynie kosmetyczne odświeżenie według własnego gustu.
 
Najważniejsze atuty nieruchomości

• powierzchnia: 48,94 m²,
• 2 pokoje – salon i sypialnia,
• 4. piętro w siedmiopiętrowym budynku,
• budynek z 2011 roku,
• bardzo dobry stan mieszkania,
• pierwszy właściciel od nowości,
• duży balkon z możliwością wyjścia zarówno z salonu, jak i z sypialni,
• wyposażona kuchnia,
• przestronny przedpokój z miejscem do przechowywania,
• okna PCV,
• wysokość pomieszczeń ok. 2,50 m,
• domofon,
• parking dla mieszkańców za szlabanem, z dostępem za pomocą pilota,
• miesięczne opłaty administracyjne ok. 712 zł,
• znakomita lokalizacja – Popowice, w niewielkiej odległości od centrum Wrocławia.

 
Mieszkanie
Układ mieszkania jest wygodny i bardzo funkcjonalny.
Salon stanowi główną przestrzeń wypoczynkową mieszkania. Znajdują się w nim m.in. sofa, telewizor, komoda oraz niewielkie biurko/toaletka z krzesłem. Z salonu można bezpośrednio wyjść na balkon.
Sypialnia wyposażona została w duże łóżko oraz bardzo pojemną szafę. Dużym atutem jest również drugie wyjście na balkon bezpośrednio z sypialni – rozwiązanie zdecydowanie podnoszące komfort korzystania z mieszkania.
 
Kuchnia jest umeblowana i wyposażona w niezbędny sprzęt: lodówkę, płytę grzewczą, piekarnik, okap i zlewozmywak. Znajduje się tu również stół, dzięki czemu można wygodnie zorganizować miejsce do codziennych posiłków.
 
W łazience znajduje się duża, wygodna wanna, toaleta, umywalka, lustro oraz meble łazienkowe.
Całość uzupełnia przestronny przedpokój z szafą na odzież i dodatkowym miejscem do przechowywania.
 
Balkon – dostępny z dwóch pomieszczeń
Jednym z największych atutów mieszkania jest balkon, na który można wyjść zarówno z salonu, jak i z sypialni.
To rozwiązanie nie tylko dobrze doświetla oba pomieszczenia, ale przede wszystkim daje możliwość wygodnego stworzenia dodatkowej przestrzeni wypoczynkowej – na poranną kawę, wieczorny odpoczynek czy niewielką strefę zieleni.
 
Parking dla mieszkańców
W tej części Wrocławia możliwość wygodnego parkowania ma ogromne znaczenie.
Mieszkańcy budynku mają dostęp do parkingu zabezpieczonego szlabanem otwieranym pilotem. Miejsca nie są przypisane do konkretnych lokali, jednak dzięki ograniczeniu dostępu dla osób postronnych parking przeznaczony jest przede wszystkim dla mieszkańców.
To zdecydowanie praktyczniejsze rozwiązanie niż codzienne poszukiwanie miejsca przy ogólnodostępnych ulicach.
 
Lokalizacja – jeden z największych atutów tej oferty
Ul. Wejherowska to bardzo wygodna lokalizacja w zachodniej części Wrocławia – blisko centrum, a jednocześnie w rozwiniętej, zielonej i dobrze skomunikowanej części miasta.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kompleks Orbita, a w zasięgu krótkiego spaceru lub kilku minut jazdy dostępne są liczne sklepy, punkty usługowe, obiekty sportowe oraz Magnolia Park – jedno z największych centrów handlowo-usługowych we Wrocławiu. Niedaleko znajdują się również tereny rekreacyjne Popowic.
Bardzo dużym atutem jest komunikacja miejska. W rejonie skrzyżowania Wejherowskiej i Popowickiej znajduje się przystanek Wejherowska (Hala Orbita) obsługiwany przez linie tramwajowe i autobusowe, zapewniające wygodne połączenie zarówno z centrum Wrocławia, jak i innymi częściami miasta.
To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą korzystać z miejskiej infrastruktury bez konieczności codziennego poruszania się samochodem.
 
Koszty utrzymania
Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą około 712 zł i obejmują m.in.:

• opłaty administracyjne,
• fundusz remontowy,
• ogrzewanie,
• wywóz odpadów,
• wodę i odprowadzanie ścieków oraz pozostałe składniki rozliczane przez administrację.

 
Dla kogo?
To mieszkanie będzie bardzo dobrym wyborem zarówno dla singla lub pary szukających wygodnego mieszkania dla siebie, jak i dla osoby kupującej nieruchomość inwestycyjnie.
Połączenie bliskości centrum, komunikacji tramwajowej i autobusowej, pełnej infrastruktury, terenów rekreacyjnych oraz Magnolia Park sprawia, że jest to lokalizacja, która od lat pozostaje atrakcyjna również na rynku najmu.
 
Podsumowanie
48,94 m², dwa pokoje, balkon dostępny z salonu i sypialni, 4. piętro, zadbane wnętrze, pierwszy właściciel, budynek z 2011 roku, parking za szlabanem i jedna z najbardziej praktycznych lokalizacji na zachodzie Wrocławia.
To mieszkanie, w którym nie trzeba zaczynać od remontu. Można się wprowadzić, urządzić po swojemu i od pierwszego dnia korzystać ze wszystkich zalet tej lokalizacji.
 
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Łukasz Piasecki
BROKER NIERUCHOMOŚCI
Continental Estates Sp z o o
tel: +48 504 980 030
 
Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.
Nieruchomości wymagają ekspertów.
 
Informacja & Nota prawna & AI Act:
Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Informacje oparte na danych od właściciela.
Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp z o o.
Widoczne materiały graficzne MOGĄ być wygenerowane lub zmodyfikowane przy użyciu AI i mają charakter poglądowy i w zakresie wskazanych zmian nie przedstawiają rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacja o rodzaju zastosowanej modyfikacji została umieszczona bezpośrednio przy materiale graficznym.